Сопровождение сделок с недвижимостью

ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ

Юридические услуги в сфере сделок с недвижимостью, которые оказывает наша компания:

-  Предоставление консультаций в области заключения сделок с недвижимостью.

-  Всестороннее правовое сопровождение сделок с недвижимостью.

-  Подготовка договора дарения (купли-продажи) квартиры

-  Подготовка обязательных документов для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

-  Проверка документов и правового титула.

-  Юридическая экспертиза правоустанавливающих документов и сведений об объекте.

-  Прохождение всех необходимых инстанций и качественная реализация процедуры регистрации права собственности.

   Кроме того, мы занимаемся поиском покупателя вашей квартиры, как из имеющейся у нас обширной базы, так и путем рекламы. Кроме того, мы сотрудничаем с большинством агентств недвижимости в г. Перми.

Очень важный момент: стоимость наших услуг гораздо ниже стоимости услуг риэлторов и агентств недвижимости! Наши расценки не зависят от стоимости объекта недвижимости, а составляют фиксированную сумму.

                                        ЮРИСТ ИЛИ РИЭЛТОР?

На сегодняний день количество фирм, как риэлтерских, так и юридических, предлагающих  услуги по сопровождению сделок с недвижимостью очень велико.

      К кому обратится, чтобы важная сделка прошла без осложнений и в соответствии с законом? К риэлтору или к юристу? Важно понимать, что делая по сути одно и то же, риэлторы и юристы занимаются разными вещами.

      Риэлтор - это продавец, задача любого риэлтора продать квартиру и получить комиссию. Всё. Других задач у продавца быть не может.

     Юрист не продает и не покупает. Задача юриста - юридическая составляющая, которую можно назвать чистотой сделки. У юриста нет цели убедить клиента купить что-то прямо сейчас, он не будет давить и убеждать, что все хорошо, если это не так. Важно чтобы все было законно, сделка не имела неприятных последствий и устраивала клиента. Юридическое сопровождение сделки - это комплекс услуг, который направлен на минимизацию рисков для клиента. Вот собственно основные отличия.

            При покупке недвижимости необходимо решить три основных задачи:

 1)         Определиться с источником финансирования (ипотечный кредит, продажа имеющегося жилья, наличные денежные средства)

 2)         Найти подходящий по всем параметрам вариант жилья

3)                 Проверить документы продавца квартиры, оценить возможные риски и оформить сделку купли-продажи

      Если с источником финансирования обычно все принимают решения самостоятельно, то по второму  и третьему чаще прибегают к помощи сторонних специалистов – риэлторов или юристов.

      Риэлторы всегда заявляют, что предоставляют «полный комплекс» услуг: поиск квартиры или покупателя, проверка документов, оформление сделки, в результате чего размер их вознаграждения максимален. Вам не удастся его снизить даже в том случае, если вы решили приобрести квартиру в соседнем доме, сами нашли продавца, согласовали цену, и осталось только оформить саму сделку. Риэлторы скорее всего откажутся помочь, если Вам нужна какая-то одна услуга: только проверка чистоты квартиры, или только подбор варианта.

      По факту единственная услуга, которую риэлторы оказывают сами – показ квартир (при продаже), подбор из базы вариантов квартир (при покупке) и сопровождение клиентов в банк. Их задача свести вместе продавца и покупателя, получить свое вознаграждение и выйти на сделку.

      Все остальные действия: составление договора купли-продажи, получение выписки ЕГРП, в том числе расширенной, подача документов на регистрацию и получение зарегистрированных документов риэлторы (в том числе из всех крупнейших агентств) поручают сторонним компаниям Покупатель должен эти услуги оплачивать отдельно, так как в комиссию риэлтора они не входят.

       При оказании услуг юристом сбор всех необходимых документов, подача документов на регистрацию уже входят в стоимость вознаграждения юриста.

      Услуги юристов также востребованы, когда покупатель уже нашел интересующий его объект недвижимости, и теперь нуждается в помощи по согласованию условий сделки, проверке чистоты и оформлении документов. Такая же ситуация при продаже квартиры: продавец самостоятельно нашел покупателя и хочет обратиться за услугой по сопровождению сделки, чтобы гарантировано получить деньги от продажи недвижимости и стать жертвой мошенников.

       Стоит также отметить, что риэлторы зачастую не имеют специального образования, их познания в области права обычно ограничены только узкой сферой их деятельности – оформлением сделок с недвижимостью. Напротив, юристы имеют специальное юридическое образование, большой профессиональный опыт работы с государственными органами, судами.  Юрист более грамотно и скрупулезно подходит к вопросам чистоты сделки и правильности оформления всех документов, что гарантирует минимизацию рисков клиента.

Вы можете записаться на консультацию по телефону: 8 905 861 79 91 или получить краткую консультацию непосредственно по телефону!